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最近,晨花曦住在小区里的陈先生心烦意乱,买房子两年了,但是迟迟没有拿到房产证。 没有不动产证明户籍也不会掉,孩子入学等一系列问题困扰着他。 但是,陈先生也不例外。 这也是因为晨花曦是小区1700多位业主的烦恼。

““朝花曦拾”1700户业主 “买房2年苦等房产权证”

年,该小区业主朝花曦陆续购买小区商品房,据悉,时隔两年,业主们未取得房产证。 “以前开发商告诉我们,今年3月底,他们把购房资料送到房管局申报房产证,但至今没有任何消息。” 业主对此感到为难。

收到不动产证明书后被拖延了

今年3月,陈先生就房产证一事再次与小区销售部销售人员小华取得联系,对方称房产证正在办理中。 现在过了两个多月,房产证还没有消失,需要使用房产证落户,给孩子办理转学手续的陈先生很烦恼。

小陈在2008年买了朝花曦捡的房子。 这家去年4月30日交房了。 “购房合同规定的规定开发商在购房后90个工作日内发放房产证。 ”。 陈氏多次询问开发商云南万通房地产开发有限企业为什么房地产证书不能开具,对方解释说申报环节有问题,但开发商没有证明具体是什么问题。

““朝花曦拾”1700户业主 “买房2年苦等房产权证”

业主小兰说,她曾多次与开发商取得联系,对方的答复也同样在处理房产证。 “住宅区似乎有土地补偿金未实施的情况,不动产证明书的发放推迟了。”

? ? ? ? 开发商承诺在去年年底完成

昨天下午1点半,记者来到柜台要求证明,但大厅里空没有人。 也许是听到了记者来访的声音,屋内突然出现了一位女性,但该女性主张自己是清洁工,不知道柜台的情况。 “卖场的上班时间是下午2点,没有到上班时间,所以没有工作人员。”

““朝花曦拾”1700户业主 “买房2年苦等房产权证”

下午2点,该女性锁门后匆匆离开,但记者继续等待,却看不到柜台的工作人员。

其实,去年8月,一家媒体报道了朝花曦因小区业主未能获得房产证明。 云南万通房地产开发有限企业的职工说:“以前向高新房管局申报过产权,去年年初下达限购令后,各地区的房管局必须归还市房管局,需要重新申报。 当初约定处理不动产证明书,但由于土地出让金的征收等问题,提交所有者的资料后办理手续预计在年9月下旬,年11月左右。” 但是,业主至今仍未能获得不动产证明。

““朝花曦拾”1700户业主 “买房2年苦等房产权证”

审查稿件一周后可以拿到不动产证明书

对此,昆明市产权交易中心工作人员表示,开发商在将购房手续统一发送至该中心的7名工作人员后,业主可以获得房产证。 如果房产证迟迟未能办理,开发商应该还没有将购房手续寄送到该中心,或者在审批中出现问题,导致房产证无法办理。

““朝花曦拾”1700户业主 “买房2年苦等房产权证”

云南弘石律师事务所律师刘双俊表示,小区业主在取得购房合同后,可以说明其房屋是自己的,但如果没有房产证,孩子落户当然也是个问题。 当然,开发商没有按照购房合同内的规定时间向业主发放房产证,开发商确实存在违约行为。 业主敦促开发商向当地房屋管理局和市规划局明确问题所在。 如果开发商拒绝履行相应的义务,业主可以通过两种方式维权。 即要求开发商根据购房合同赔偿违约金。 合同内约定赔偿金额的,按照合同约定金额赔偿。 没有约定赔偿金额的,根据支付的住房金按同期银行贷款利率计算。 超过规定时间未取得房产证的,业主有权要求开发商解除购房合同,并承担相应的违约责任。 (记者李妍实习生王燕霞)

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