“昆明将以“限房价、竞地价”方法拍卖6宗土地”

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？ ？ ？ ？ 青岛新闻网云南频道12月13日电昆明市土地矿产交易中心近日发布的土地交易新闻称，今年12月30日，昆明将通过“房价限制、地价竞争”的方法拍卖6块土地。

据交易新闻报道，此次交易的6块土地位于昆明市呈贡新区，用地性质均为城市住宅用地，面积约932亩，开盘价83880万元，亩产单价约90万元。

业内人士表示，过去的土地拍卖中普遍使用的是招行制度，单纯以竞价高低为出让标准，这在不知不觉中推高了房价，引发了一点诟病。 “限制房价、地价”是指在拍摄时限制项目住宅的销售均价，根据房管部门拍卖土地的现实情况测算合理的房价标准，国土部门测算合理的土地底价并公布，从而引发开发商的“疯狂土地”行为。

业内人士表示，房价与地价如同面包与面粉的关系，“限价、地价竞争”的政策有利于抑制地价高涨，最终有利于房价稳定。 但是，有业内人士指出，目前土地交易处于低谷期，上市大部分土地要么流转，要么底价成交，这个时候执行“房价、地价限制”政策的意义越来越大。 这6个地块是否拍卖成功还不清楚，再怎么“限制房价、地价”也只有在交易时才知道。 (记者赵大春)