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? ? ? ? 市民关注房地产大厦新闻实习记者王中杰/摄影

在楼市低迷、购房者观望情绪浓厚的大背景下,昆明春季房交会如期而至。

为期五天的第八届昆明春季房交会昨天在昆明国际会展中心开幕。 记者在现场看到,一些楼盘展厅前门冷清,有些楼盘挤满了参观者,但真正能达成交易的还很少,买家的观望情绪依然浓厚。 一些开发商租用展会了解买家的心理价格,并为即将开业的楼宇定价。

“昆明部分开发商借房交会试探房价”

65家房企将携90个楼盘参展

房交会第一天接收48201人次,意向是签约142套。 相关产业将接收13400人次,目标是签订210份合同。

此次展会共有140多家公司参展,其中房地产公司65家,参展项目90家,总展位面积达16800平方米以上。 从参展的住宅企业数量到参展的楼盘规模,都远远超过了过去的住宅交叉。 对此,业内人士表示,开发商将租用房交会探索昆明楼市冷暖,以供未来调整战略参考。

“昆明部分开发商借房交会试探房价”

参展的65家企业中,昆明房企51家,州市房企14家,其中仅昆明主城的参展房企就超过30家。 除了众所周知的俊发、同德、星耀、城投等老牌房企外,盘江置业、广电地产、长水航城等“新面孔”首次亮相。

参展的90座大楼中,有37座是首次参展的新项目。 37个新项目中,有昆明主城、呈贡新城、郊县及各州市,其中主城和呈贡首次参展的项目有23个,涵盖住宅、商业、旅游房地产等。

州市大楼进出住宅交叉抢夺客人

房交会记者观察到,多个州市的楼盘也来到昆明“抢客户,分蛋糕”。 例如腾冲世纪城、洱海国际生态城,但这些楼盘的价格并不低。 像洱海国际生态城一样,拿出8000元/平方米的平均价格,让参观者望而却步。

也有来自版纳、玉溪、楚雄、丽江、曲靖、红河等地的14家房企,参展项目以旅游房地产为主。

昆明郊县参展楼盘安宁和石林项目占多数,各有4个项目和6个项目。 其中有融创山水融城、安宁世界贸易广场、时代贸易港、云报记者村4个,除云报记者村外,其余3个项目均已出道。 石林共有龙园、彩云天地、鹿城广场、长湖国际生态文化旅游度假中心、巴江鑫公寓、凯旋城6个项目,其中龙园、长湖国际生态文化旅游度假中心、巴江鑫公寓、凯旋城4个项目首次亮相。 此外,富民还有枫桥香山镇和晋宁腾俊国际陆港两个项目参展。

“昆明部分开发商借房交会试探房价”

? ? ? ? 购买者的展望依然很浓

在昨天的房交会上,记者观察了一对年轻夫妇。 他们和老人一起来看房,走了一圈拿了多份资料,但总体上觉得房价很高。 他们早就说打算结束买房的日子了,但是看了几个之后觉得现房的价格很贵,期待房不太满意。

据丈夫宁说,在昆明二环周边,6000元/平方米的房子还可以接受。 否则的话,价格会很高。 夫妇说:“再等一会儿,国家不会放松楼市调控,房价可能会再降一点。”

业内人士最大的感受是,在过去的房屋交叉中,售楼处的女性态度总是很生硬,一听价格就高达8,900或1万美元。 今年不同了。 多位大厦销售楼的小姐积极介绍,在房间交房办理预约卡会有优惠价。 如果想看房,随时看房提供专车。 “这一变化从一个侧面反映了楼市进入买方市场。 ”。 业内人士胡先生说。

“昆明部分开发商借房交会试探房价”

专家表示,此次房交会将无法避免价格战,引发买家观望情绪强烈、有趣的心理游戏。

云安阳光城的运营商顾问告诉记者,他们的楼盘已经是准现房,预定7、8月开业,但价格还没有决定。 第一个原因是现在定价不好,即使买家贵了也不买账。 因为讨厌低企业了,所以大家都在看。 参加房产中介的目的是来看看行情,做好开盘的准备。

“昆明部分开发商借房交会试探房价”

中国房地产研究会近日发布的《500强评价研究报告》显示,2010年,500强房地产开发公司存量平均同比增长50.34%,增长率比上年上升6.47个百分点,500强房企平均存量达到99.89亿元,创历史新高。 在政策高压、库存高的企业背景下,房地产领域进入库存时代已成为不争的事实。

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