“昆明细化保障房规划建设 出租类保障房要全装修”

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？ ？ 子村经济适用房资料照片

廉租房及公共租赁住宅起居室、卧室墙面使用乳胶漆。 经济适用房起居室和卧室使用水泥砂浆粉平。 随着社会保障室的建设，社会保障室的户型设计和室内装饰等也成为亟待处理的问题，为了有统一的标准，昆明市住建局19日发表了《昆明市社会保障性住宅规划设计指南(修订本)》(简称:《指南》)。

廉租房户型建筑面积

控制在50平米以内

根据《指针》，廉租房户型建筑面积控制在50m2以内。 廉租房应当独立配套，确定配套内的功能分区，做到合理。 各住宅应有卧室、起居室(大厅)、厨房、厕所等基本房间空之间。

经济适用住宅的户型标准分为a型:建筑面积35~50平方米，采用面积≥70%，居住空间数1~2个。 b型:建筑面积50~60平方米，采用面积≥70%，居住空期间数为2~3个。 公共租赁住宅的宿舍型住宅为套型设计，每套应在居室、卫生间、阳台及储藏等基本空之间。 居室具有睡眠、学习、休息、储存的功能，采用面积不得少于12平方米。 类保护性住宅的厨房必须配置案台、灶台、洗涤槽、吊柜，确保安装油烟机的条件。 厕所请设置洗浴器、洗脸池、马桶。 厨房的炉灶内部装饰使用花岗岩或人造石，厕所的墙面使用瓷砖直到天花板。 在住宅内设置洗衣机的位置。

从住宅区出入口到巴士网站

不超过500米

社会保障房曾给市民留下离城市中心较远、交通不便等印象，为了处理这些问题，《指导原则》指出，保障性住房的建设与城市轨道交通站、公交车站、交通换乘枢纽等相邻，便于居民出行要求 保障性住宅小区的出入口应当在公交站点半径500米的范围内，或者地铁站点半径800米的范围内，周边公交网络较少的小区应当增设到达小区的支线公交。 保障性住宅小区道路安全便利，机动车道应满足消防、防灾、救护等通行索赔要求。

保障性住房项目汽车固定停车位配置标准为:廉租住房0.4辆/100平方米以上，经济适用住房和公共租赁住房0.7辆/100平方米以上。 以上指标包括来客车。 保障性住房项目的非机动车停车位不得少于2辆~4辆/100平方米，还可以根据残疾人、老年人的诉求，适当安排残疾人助动车、小型三轮车的停车位，与非机动车的停车位综合考虑。 保障性住宅小区内的机动车应当实施绿色停车，机动车大小停车位应当逐步布局，为低排量、小排量的机动车优先提供停车位。 保障性住宅小区的停车场内最好为混合动力和电动车辆提供专用车位和方便的充电设施。

租赁类的保护性住宅建设

必须装修

租赁保护性住宅建设必须实施全装修，《指引》确定了装修设计必须与主体建筑设计同步完成，装修工程必须在主体工程隐蔽验收合格后施工。 另外，保障房装修材料必须使用符合国家相关节能、环保等标准的装修材料。 廉租房及公共租赁住宅起居室、卧室墙面使用乳胶漆。 经济适用房起居室和卧室使用水泥砂浆粉平等。

《指南》还对保障性住房的电气配置提出了具体要求，在各保障性住房内，油烟机可以选择三孔10a的插座，其他插座可以选择二、三孔10a的插座。 洗衣机的插座请选择带开关控制的插座，阳台请选择防水型插座。 安装高度在1.8m以下的插座请使用安全型插座。 卫生间的控制开关必须安装在卫生间门外洗浴设施的卫生间必须设置局部等电位连接。 为住户能进行的装饰改造确保一定的条件。 保障性住房的每个家庭都必须配备电话、有线电视和互联网端口。 其中，经济实用的住宅b型应设置访客对话门禁系统。 (记者秦聪俊)