“昆明一环边房价跌回“7”时代 近期众多新盘开盘”

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情况观察(资料图)

金俊园本月4日开张，起价7100元/平方米左右，葡萄街区环中心住宅7080元/平方米，江东禧瑞都精装房6600元/平方米，欢乐街5906元/平方米，格拉斯香水町花园洋房均价6500元。 从昆明的低价开始发售楼盘越来越多可以看出降价潮正在逼近我们。

？ ？ ？ ？ 低价大楼会更多

虽然金俊园多次出售楼盘，但滨江俊园最近也出了“9680元/平方米，带2180元精装”的价格，江东禧瑞都精装房6600元/平方米仍被业界讨论，近期位于环边的葡萄街区。 葡萄街区的销售人员告诉记者，楼盘将于下月开设销售，目前不知道具体的平均价格情况。 不可否认，一环住宅7080元/平方米的价格确实备受关注。

南市区楼盘最近也发起了价格营销攻势，从欢乐街5906元/平方米开始，格拉斯香水小镇花园洋房均价6500元/平方米，奥陈橙郡上周末开盘，价格6600元/平方米。 “来自5906元/平方米的房源一次只有为数不多的几套，其余房源价格6000多元、7000多元。 ”。 欢乐街的销售员说。 据说其他一些楼盘也推出了各种优惠措施。 可以看到廉价发售的楼盘越来越多。 对此，业内人士也预计，受更多低价发布楼盘的影响，此后陆续发布的楼盘将很难再强势上涨。 这是因为低价发售的楼盘会更多。

？ ？ ？ ？ 二手房价格下跌

除了新推楼盘的价格下降趋势明显外，很多二手房的价格也扛不住了。 打开二手房广告新闻栏，“业主降价16万元”、“特优房火爆卖”、“特价房区”等二手房新闻十分突出。 一位中介负责人告诉记者，目前房东预售的房源确实出现了大幅降价，许多套房源总价下降了15、6万元左右。 他说，降价幅度较大的是150平方米以上的大型房屋，小型房屋没有怎么下跌，即使下跌通常也在1万元左右。

据一位中介称，以前很多房东根据该区域二手房的价格标注符合市场的价格，但有时房东为了卖更好的价格也会稍微提高标价。 但是，现在很多购房者最在意的是房价下降了多少，为了促进交易，稍微着急出售的房源标价比以前合理，标价几乎不贵，甚至一点点降价，房东紧急出售。 “受降价的影响，现在很多刚性让买家开始看房，准备在价格合适的时候出手。 所以，最近看住宅的人数在增加，但是现在的房价有下降的趋势，所以很多购买者期待着更大幅度的下跌。 ”。 中介说。 杨春雁