“一季度全国住宅地价环比增幅转负 量价齐跌初现”

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中广网北京4月17日(记者冯会玲)据中国之声《全国信息联播》报道，中国土地测量规划院今天公布了年第一季度城市地价动态监测成果。 相关数据显示，今年一季度全国地价环比增长率由正转为负，为2009年二季度以来首次整体下降。

据统计，全国主要监测城市地价环比增长率进一步收窄，住宅用地出现量价进一步下跌的迹象，宏观经济和调控政策对土地市场的作用明显。

中国土地测量规划院地价所所长赵松:年一季度，全国主要监测城市地价总体水平为3057元/平方米，环比增长率为0.26%，比上季度下降0.03个百分点，增长率连续5个季度下降。 由于深度连续三个季度下降，去年同期比增长率转为中低位运行。 受房地产调控政策的影响，全国住宅地价环比增长率由正转负，为2009年二季度以来首次整体下降。

赵松拆解分析表明，受持续调控政策和供给地季节性调整等多重影响，今年一季度，全国主要监测城市土地供给总量与去年同期基本持平，但环比下降近4成，开发商土地热情明显下降。

赵松:之所以认为土地市场是隐藏的诉求，是因为房地产市场这个东西消失了，变冷了，诉求开始下降，开发商拥有土地时的欲望也不强，土地市场的竞争减弱，导致地价下降。

从城市来看，今年一季度一半监控城市住宅地价水平下降，约两成城市住宅地价低于去年同期。

赵松:年一季度，住宅地价水平下降的城市持续增加，环比增长为负或零的城市有58个。 其中负增长48个，零增长10个。 降幅较大的城市有温州市、新乡市、柳州市、北海市、杭州市。 负增长的城市上个季度为8个，这次增加到19个，温州市、芜湖市、深圳市、杭州市、廊坊市、南通市减少幅度明显。

赵松表示，近一年多来的房地产调控政策使房地产市场从“量下跌”进入“量下跌”的重要阶段，今年一季度，土地市场已经出现了“量下跌”的迹象。 今年二季度，商业和住宅等房地产用地价格预计将进入低速增长或负增长期。

赵松:考虑到近期工业用地供给比例结构性增大、中国制造业采购经理指数( pmi )连续4个月回升、货币政策从“紧逼”向“适度”调整、以及部分地方政府“放松管制”意愿等活跃因素的支撑，部分资金将引发市场后期反弹，