“中赫27.94亿砸中万柳地王 冲破3.38万元/平方米”

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青岛新闻网北京7月10日电“何经起落”的北京“准地王”海淀区万柳地块，今天再次在耀人光环中吸引了不少目光。 7月10日下午，包括万科、融创、华侨城在内的10家房企参加了该地块最后的竞价，最终中赫以27.94亿美元一举拿下万柳高价。

万柳地块位于北京西北三四环之间，东至北京华联万柳购物中心，南至万柳小区第四街，西至圣华寺路，北至巴沟村北路，用地性质为两类居住用地。 低容积率，靠近中关村，毗邻地铁，交通非常便利，是北大、清华、中关村三小等名校聚集的地方，配套相当成熟。 万柳地区作为成熟的高级社区集中区域，多年来缺乏新增住房供给，2008年以后，地区内有了几乎无望的住房供给。 该区二手房万泉新家等小区的售价接近每平方米6万美元，万城华府的售价已经超过8万美元。 业内人士以前就指出，这是近年来少见的高质量地块。 该地块从6月19日开始在互联网上竞争，总用地面积约3.9万平方米，规划建筑面积约7.8万平方米。 北京市土地资源局公告称，该地挂牌金额达到18.66亿元，楼宇地价2.4万元/平方米。 可见，万柳地块因其独特的体量适中、地域优越的特点，自然成为各大房企业追逐的肥肉。

10日晚15点30分，北京市国土资源局交易大厅聚集了久违的瞩目热度、久违的熙攘群和10家地产商，期待着采摘这片火热的高质量地块。 现场气氛非常紧张，拍卖企业屏住呼吸，打得金鼓齐鸣。 融创首先举牌，报价突破20亿。 前20次的估算中，7日的中赫和12日的融创没有咀嚼，现场的火药气味频发。 在激烈的竞争中，中赫、龙湖、融创、戈源竞争最为积极，经过46次竞价，戈源举牌达到26.3亿竞价上限，进入竞买面积，截至目前已折合楼价3.38万/平方米。

万柳地块的购买面积竞争从100平方米开始，现场成了敬畏源、融创、中赫三家之争，主持人多次强调“请在报价后举牌”。 中赫和融创继续战斗，方兴偶尔举牌搅拌，气氛再次拔剑拔弩张。 “16400平方米，中赫在竞争！ 》备受瞩目的万柳地块最终以27.94亿元横向空诞生的民营企业“黑马”——被中赫收入囊中！ 除去回购的影响，楼价约4万，溢价率达40%，北京新地王诞生！

创北京房价最高纪录的35万元/平方米钓鱼台7号开发商中赫地成立于2005年，是中赫集团的全资子公司。 倾向于点城市点地区高端房地产项目的开发与管理。 迄今为止，中赫地投资开发的代表性项目包括北京市朝阳区“北纬40°”精品住宅项目、海淀区“钓鱼台七号院”城市高端住宅项目等。

据悉，参与此次竞争的房企共有10家，建立了中化方兴、融创、中赫、懊源、龙湖、万科、华京投资、中冶、招商、九龙仓加中体合体。 在竞争过程中，房地产龙头万科从未挂牌。 值得注意的是，开拍前一个小时，保利地产(微博)北京企业发表声明，考虑到目前正处于调控关键时期，保利地产正式退出，与融创房地产的联合体，不再参与北京万柳地块的土地拍卖。 (房地产频道门妍)