“FT：中国买家帮助温哥华走出楼市崩溃”

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北京时间6月8日，《金融时报》刊登了“帮助中国买家从温哥华住房市场崩溃中复兴”的评论副本，全文如下。

三面环山，一面紧邻大海，位于高纬度，但全年气候温和、湿润、环境舒适，是温哥华多次被经济学人智库( economist intelligence unit )誉为世界上最适宜居住的地方 作为加拿大有名的观光地、第六大城市，温哥华有60.3万人口。 优越的交通连接和有竞争力的学校选择，将提高这个城市的吸引力，特别是对想要离开内陆搬到其他城市生活的中国人来说。

温哥华和中国的关系不足为奇。 20世纪，中国移民劳动力开始在温哥华的煤矿工作。 20世纪80年代，香港商人瞄准温哥华的廉价土地，大规模开发了该市的房地产市场。 现在，温哥华四分之一的人口以粤语和普通话为第一语言。

对国际买家来说，温哥华的大部分吸引力来自该市有名的学校、学院和大学，但排名靠前的大部分学校位于该市西区。 (加拿大最贵的不动产在西区)。 统计数据显示，温哥华的房价确实很高。 官方数据显示，该地区独立住宅均价近60万美元，公寓均价36万美元，在加拿大位居前列。 此外，中国移民人数不断增加，加之部分新移民购房要求靠近名校和中文商业中心，部分地区的房地产项目备受欢迎。

房地产经纪公司rennie & associates realty的创始人鲍勃•； 雷尼( bob rennie )预测，温哥华西区200多万美元的住宅中，有80%卖给想住在学校附近的中国买家。

加拿大不列颠哥伦比亚大学( the university of british columbia )是加拿大有名的高等教育机构之一，在国际上也很有名。 这所大学位于温哥华西区，这个地区引起了购买者的兴趣和参与。 苏富比加拿大分公司首席执行官罗斯•麦克拉蒂( ross mccredie )预测，西区10%至15%的房产为国际买家所有。 许多海外买家为了孩子的学业在温哥华购买房产，认为这是安全的投资。

温哥华之所以被认为是比较安全的投资，完全取决于该市拥有健康的房地产市场。 虽然房价下跌，但仅18个月就成功摆脱了2008年全球金融海啸引发的房地产崩盘。 拆船者表示，与美国相比，中国更喜欢购买加拿大房产。 原因很简单，加拿大房地产市场比美国更具货币价值，对外国人在本国购买的限制较少。

列治文位于温哥华南部，距离温哥华国际机场8公里，是国际买家非常感兴趣的地区。 列治文虽然不是温哥华华人绝对人口最多的城市，但是是华人居民比例最高的城市，也是北美地区唯一一个中国人口40%以上的城市。

温哥华奥运会以来，从市中心到机场的交通连接得到了改善。 温哥华房地产行业人士证实，在过去5年中，购房者的态度发生了改变:购房者要花很多时间来决定自己想住的地方和应该住的地方，购房地点必须有好的餐厅，交通便利等。

本文作者黛比•； “怀亚特”( daisy wyatt )是《金融时报》的撰稿人。 (米娜)