“广州多个银行暂停房贷 部分额度已用完”

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楼市热流动性倾向于多家银行暂停广深房贷2'1'。

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东方宽带

楼市热流动性正向多家银行暂停广深房贷

最近有报道称，广州地区9家银行已停止房贷，且多为股票行和城商行，4家大行基本都在办房贷，但贷款时间有所延长。 受此影响，广州二手房交易量比去年同期减少了2成。

《每日经济信息()》记者近日访问广州地区部分银行时发现，确实有部分银行暂停房贷，但做房贷的银行，最初的房贷利率也基本维持在基准利率。

业内人士认为，银行对房地产有固定预算，在房贷开始时发放完限额，年末限额自然会紧张。 另外，“缺钱”之后，银行的风评意识高涨，将更加严格地控制住房贷款的风险。 抵押贷款利率贴现时代可能会逐渐遥远。

"许多银行已经没有限额了. "

记者上周访问了广州的一些银行网站，以顾客的身份通过电话咨询了一些银行。 一家股份制银行总行表示，他们不重视住房贷款，审批非常严格，目前基本停止贷款，“内部员工办理住房贷款多选择其他行，而不是自己的银行贷款。”

广州银行分行客户经理对《每日经济信息》记者表示，目前还可以，首付3成，实行基准利率，2套住房贷款按基准利率上浮10%。 这位顾客经理劝记者要做就快点，许多银行已经没有限额了。

除股票行业外，国有大型住房贷款也在收紧。

一位国有大型深圳某分店的人表示，虽然现在可以房贷，但确实在逐渐收紧，本来一两周可以申请的贷款，现在一个月左右是常态，现在可以打折，但最低折扣也比以前高了。 而且即使银行已经约定了贷款，也有可能提高利率。

深圳地区另一国有大型客户经理也表示，目前可以房贷，首付可以打三成，最低利率可以打九折。 但是，他强调，如果想申请的话，可能会尽快，有一天又开始调整了。

银行的风控意识提高

盛资本总裁黄立冲对《每日经济信息》记者表示，银行对房地产有固定预算，总行定期对分行进行领域指导，在房贷年初释放限额至年底限额自然很紧张。 另外，“缺钱”之后，银行的风评意识高涨，将更加严格地控制住房贷款的风险。

兴业银行广州地区的一位客户经理表示，目前正在执行首套房基准利率的标准，目前几乎不可能申请贴现利率。 前面提到的广州银行客户经理也表达了同样的意见。

业内人士表示，相对来说，住房贷款业务不“划算”，住房贷款有折扣，但通常中小企业的贷款利率上升30%~40%，住房贷款年限较长，但公司贷款通常2~3年可以收回。

一位城商行人士向记者表示，目前银行存在贷款额度和贷款比双重考核，存款贷款考核也日益严格，(在资源有限的情况下)银行更愿意将钱用于其他贷款类别。

黄立冲表示，由于该行业风险不断上升，未来房贷折扣的情况将越来越少。 由于公积金贷款有政策支持，未来形势可能比较乐观。

我认为如果住房贷款普遍收紧，会极大地影响住房的诉求量，冲击房地产市场。 他表示，支撑房地产市场最重要的因素是货币供应量，货币供应量缩小后，m2减少，(房地产)资产就有下跌的风险。