“年内北京甲级写字楼将新增200万平方米”

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受cbd核心区和丽泽商务区未来集中供货预期的影响，去年，北京全市甲级写字楼市场有近200万平方米的新供应。

日前，太平戴维斯公布的《年第四季度华北区房地产市场概况》显示，年第四季度，北京甲级写字楼市场共有5个新项目竣工交付，为市场带来45.3万平方米的办公面积，北京市甲级写字楼库存110万平方米。 去年四季度，全市甲级办公室租赁诉求旺盛，在新项目入市的带动下，租赁诉求得以释放。 但是，丽泽商务区首批项目集中入市，比全市空安装率水平上月上升2.6个百分点，比去年同期上升2个百分点。

年一季度，北京市甲级写字楼市场预计将有两个新项目入市，分别位于三元桥的中融信托广场和望京的中航资本大厦。

据机构预测，年北京市甲级写字楼市场将有近200万平方米的新供给。 将继续提高全市空的安装率，全市平均租金将面临下行压力。 为了应对压力，一些业主选择调整交货时间，避免因供应集中于市场而直接竞争。 其中，cbd核心区和丽泽商务区将成为市场新供给的最重要来源。

(责任编辑:马欣)