“北京一个家庭限租一套公租房 承租家庭一年一审”

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公租房的租赁标准:

家庭构成为租赁套型

1单身(包括未婚、离婚、丧偶)宿舍、单人房或迷你套

两个夫妇和孩子不满10岁的单亲家庭的单身、小型或中间件

孩子10岁以上的单亲家庭和大规模的风格

三对以上夫妇和孩子中或大的一套

从昨天开始，市居委会就《北京市公共租赁住房申请、审批和租赁管理办法》征集舆论，根据家庭人口情况，将公共租赁住房的租赁标准分为三类。 记者吸取以往“长者住保障房”的经验教训，观察了将租房家庭的状况确定为“一年一审”的方法。

标准:一间仅限一间套房

公共租赁住房的申请家庭成员包括申请人、配偶、未成年子女和成年单身子女。 保障性住房轮候家庭可持备案通知书在原申请街乡办事处登记申请轮候公共租赁住房。 公共租赁住房的轮候时间自原保障性住房备案登记日起计算。 从外省市来到北京的职工，向申请人工作人员所在街道(乡镇)的住房保障管理部门提出申请。 一个家庭只能租赁一套公共租赁住房。

出租:弃权两次重新申请

区住房保障管理部门每年12月制定下一年度本区县公租房公开摇号分配计划，分配计划应当在区县政府网站上向社会公布。

公租房的租赁使用公开锁定、依次选择的方法进行。 产权部门在房屋具备入住条件前60天编制租赁和运营管理方案，并在区县政府网站发布租赁公告，公告复印件包括房屋位置、套数、户型面积、工期、租赁标准、租赁管理、供应对象范围、登记时限、登记地点等 家庭应在规定时限内到指定地点进行意向登记。 区住房保障管理部门根据意向登记家庭备案时间顺序，住房资源与家庭数量之比为1:1.2以下，明确参加摇号名单。 区住房保障管理部门将研究入住家庭的收入、人口、住房等，并将合格的家庭在区县政府网站上公布。

廉租住房、经济适用住房和限价商品住房轮候家庭优先租赁。 申请的家属中有60岁以上的老人、患有大病的人、做过大手术的人、重度残疾人、优待抚养对象和退伍军人、省部级以上劳动模范、成年孤儿优先租赁。 家属在规定时间内申请未选房或未签订租赁合同，视为放弃了一次性租赁资格，可以继续轮候。 同一家庭只能放弃两次租赁资格，必须申请两次以上。

连续三年通过摇号未能入选的经济适用住房轮候家庭，或多次摇号不准，参加轮候三年以上限价商品住房轮候家庭，区县可安排公租房出租处理住房的过渡性诉求。

出租后:出租家庭每年复核一次

公租房租赁合同期限由双方约定，通常为3年，最长不超过5年。 公共租赁房屋的租金可以按月、季度或年收取，但最多不得超过一年。

市住房保障管理部门建立健全公租房申请和租赁新闻管理平台，建立轮候家庭和公共租赁住房住房资源采用情况动态档案，实现全市动态管理。 产权公司在完成家庭择业室合同后签约5名员工，应将家庭情况、身份证号码及所选房间号码等情况输入新闻管理平台。 租赁家庭因家庭人口变化等原因需要调整租赁住房的，向产权部门提出书面申请，经讨论，仍符合公租房申请条件的，区县住房保障管理部门可以提出调整意见。 县住房保障管理部门每年定期复核租赁家庭的住房变动情况，通过房屋交易权利系统查询租赁家庭成员的住房情况，根据复核结果动态调整公共租赁住房的租赁资格等，并书面通知当事人。

《办法》的公开征集将持续到11月18日。 市民可以向qunzhongfankui@sina发送意见和建议，也可以打热线电话: 010-59958811。

- -公租房申请资格

(一)廉租房、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。

(二)申请人具有本市城市户口，家庭人均住房聘用面积在15平方米(含)以下的3口以下家庭年收入10万元以下，4口以上家庭年收入13万元以下。 市住房城乡建设主管部门和市有关部门根据市人均可支配收入水平的变化等，及时动态调整上述标准。

(三)外省市来京连续稳定一定年限，具有完全民事行为能力，可以提供同期暂留说明、住房公积金说明或社会保险说明，本人及家庭成员在本市无住房的人员。 具体条件由各区县人民政府结合本区县产业快速发展、人口资源环境承载力及住房保障能力等实际明确。 (记者朱闪)