“研究显示美国房地产市场买卖双方意愿相左”

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青岛新闻网华盛顿12月20日电(记者王宗凯阳建)美国抵押银行协会20日发表报告称，潜在买家认为目前是买房的机会，但潜在卖家几乎一致认为目前不应该出售房子。

报告显示，目前房价和抵押贷款利率均处于历史低位，约80%的美国家庭认为目前是购房机会，但由于市场上有大量住房抵押贷款未能及时偿还的房地产和房地产，房价令出售者望而却步

业内人士表示，每当美国社区出现止赎房产时，社区平均房价将下降约1%，以市价8成左右出售的止赎房产多数在未来几年将至少下降5%。

数据显示，1992年至2005年，有积极销售意愿的卖方比例在40%至60%之间波动，但2005年以后，销售意愿迅速下降，目前约为7%。

另外，据报道，未来5个季度的购买和销售意愿没有明显变化，房地产市场近期将出现经济衰退。

抵押银行协会副主席迈克尔·弗拉坦托尼表示，由于房价大幅下跌，住房建设速度50年来也降至低位，房屋销售量比危机前下降了20%。 他预计，全年房屋销售仍处于较低水平，但年会有所好转，房价也将再次上涨。