“江苏：已执行房产限购令的城市明年将延续政策”

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年末，关于房地产调控政策中最有效的猛药—； —； 限购令在房价下行拐点基本确立的状态下是否继续执行备受关注。

昨天，上海市政府信息办公室微博“上海发布”表示，明年上海将继续实施限购政策，进一步加强调控成果。 江苏实行限购政策的南京、苏州、无锡、徐州4个城市，明年的政策方向会是什么？

苏州市住建局住宅产业处负责人昨天向记者表示，苏州限购政策出台之初，本来只有执行期限的表现，没有期限的规定。 所以，没有限购是否过期、是否继续的问题。 明年也继续购买限制令。 ”。

据悉，苏州版限购令将于今年3月3日起在市区实施。 实施9个多月，当地投资、投机购房大幅减少，房地产交易量明显萎缩。 截至年底，市场观望情绪进一步加剧，当地开发商低价房、“特价房”、“降价补货差价”等营销手段层出不穷，但目前当地商品住宅日均合约量也不过30套左右。 根据来自中国指数研究院的《百城价格指数排名》，苏州市区房价11月出现同比下跌的现象，跌幅在5%以内，与省内其他城市环比下跌的现状相比，房价下跌速度明显较快。

南京、无锡两地情况和苏州一样，发布限购令时只规定执行期限，没有期限，同样不存在“过期”的问题。 两个物业管理部门都表示，除非上级通知停止执行《限购令》，否则明年将继续遵循现有政策。

南京从今年2月19日开始执行限购令，实行当月后，当地住房成交量从1月的7404套暴跌至2181套。 从今年6月开始，南京房价环比下跌，截至11月，国家统计数据显示，环比跌幅已达到0.5%，居全国70个大中城市房价环比跌幅首位。

无锡限购令将于今年2月21日起在该市内实施。 房管部门相关人士表示，在限购、限贷、收紧信贷等一系列政策作用下，无锡当地投机投资性诉求基本退出市场，市场成交主要受刚性诉求支撑，市场成交量维持低位运行，房价上涨速度得到充分遏制。 据测算，三季度该市市区商品住宅加权平均价格为8592元/平方米，环比下跌0.59%，同比涨幅连续五个季度下跌。

徐州自今年5月1日起实施，是4个城市中最晚的限购令。 与上述3个城市不同，该市当时明确了执行期限“暂定1年”。 也就是说，到明年5月1日为止，该市存在限购令将何去何从的问题。

限购在近一年来，效果显着，但在此期间也因其强烈的行政化色彩而备受争议。 目前市场上很多观点认为，目前的房地产调控不具备放松条件，楼市调控的重点是防止房价反弹，所以明年很多城市也会继续实施限购政策。

省厅有关部门负责人昨天也表示，目前没有听到限购令放宽的消息，但对我省来说，实行限购令政策的城市明年也将继续实施政策。 限购政策是时间长期的管制任务，取消限购需要外部环境的支持。 只是，省并不是就明年的购买限制提出统一的意见，而是各市独自制定”。