“温家宝：继续搞好房地产市场调控”

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【财新网(微博)】(记者海荣)国务院总理温家宝3月5日在向十一届全国人大五次会议撰写政府工作报告时表示，将严格落实投机、投资性诉求，逐步全面遏制政策措施，进一步加强调控成果，促进房价合理回归。

这表明春节以来，在一些城市尝试放松房地产政策被叫停后，中央政府最高层对房地产的调控不会放松。

的业务报告提出采取比较有效的措施，增加普通商品的住房供应。 加快城镇住房新闻系统建设，改革房地产税制，促进房地产市场长时间稳定健康快速发展。

继续搞好房地产市场调控，并在年继续推进保障性安居工程建设、确保质量的基础上，基本建成500万套，新开工700多万套。 抓紧维护完善的保障性住房建设、分配、管理、退出等制度。

年基本建成城市保障性住房432万套，新增1043万套。 中央财政为1713亿元，是去年的2.2倍。

政府工作报告的这种表现，基本上符合市场的期望。 春节过后，芜湖、上海等城市试图放宽房地产政策，但都被叫停。

UBS集团中国首席经济学家汪涛分解分析称，地方政府已经试图放松房地产限购政，但中央政府担心如果政策马上放松，房地产价格将迅速上涨，两年前房地产调控政策出台的问题将再次回到眼前。 在出口和经济增长放缓的情况下，政府将着力推进保障房的建设，而不是马上放松商品房的调控政策。

她预计在未来几个月内，地方政府和中央政府之间可能会看到政策放松的重复博弈。

中国经济学家宋宇高盛也认为，近期政府重申了首套房利率优惠，在年的大部分时间里，实际执行与上述政策不一致，因此出现了实际政策角度的微调。 但是，如果地方政府高调或大幅调整当地房地产政策，中央政府很可能会停止这样做。