“各地楼市再陷拉锯状态 部分楼盘价钱小幅反弹”

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□记者高伟北京长沙报道

随着楼市进入以前促销旺季风起云涌的“红五月”，一线城市房价没有明显波动，但二三线城市降幅收窄。 记者最近访问了北京、长沙多个卖场，发现部分楼盘下跌，出现微弱反弹。 20日，长沙某大厦卖场人员告诉记者，“长沙市春节过后，房价基本没有下降”。 另外，本报记者表示，包括北京、长沙、西安以及此次调控以来降价幅度最大的长三角地区在内，部分楼宇开始涨价。

统计局近日公布的4月份全国70个大中城市房价数据显示，与上月相比，4月份全国70个大中城市中，新建商品房价下降的有43个，持平的有24个，上涨的有3个。 另外，与上个月相比，降价的城市减少了3个，持平的城市增加了8个，涨价的城市减少了5个。 综合以往数据，这是自年10月房价环比“下跌”以来，房价环比连续7个月下跌。 上海易居房地产研究院副院长杨红旭(微博)分析称:“上涨和下跌的城市数量都有所减少，价格持平的城市增加，证明了市场再次陷入电锯状态。”

杨红旭在《经济参考报》记者中表示，统计局数据显示，4月价格上涨的城市为哈尔滨、西宁、乌鲁木齐，是地理位置偏远的中西部省会城市，对调控政策反应迟缓。 尽管温州、杭州等城市的房价总体下降，但幅度仍在扩大。 但是，价格去年同月的城市大部分是中西部二三线城市。

连锁房地产(微博)市场研究部的陈雪认为，4月份，全国房价仍处于下行通道，但趋于宽松。 据连锁房地产市场研究部统计，年4月70个大中城市新商品住宅平均环比指数为99.74，降幅已经收窄。

陈雪告诉《经济参考报》记者，随着部分购房者结束长时间的观望，成交量逐渐上升，业主承担价格的能力增强，价格下跌停止。 另外，由于一线城市管制严格，目前需求较多，成交难以突破性增长，未来房价仍将缺乏上涨动力，价格将继续保持稳定。

伟业我家集团副总经理胡景晖表示，新房和二手房价格在经历半年左右明显回调后，首次购房诉求逐渐激活，刚性购房诉求逐渐释放，交易量回升，逐渐回暖市场形势为部分开发商和二手房业主房价 一些开发商和业主借机上调报价，称这带来了近两个月房价下跌的缓解，价格进入胶着期。