“全国百城住宅均价连续9月下跌”

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“量价下跌”成为了5月楼市的关键词之一。 中国指数研究院(微博)数据显示，今年5月，全国百城房价连续2个月较去年同月下跌，连续9个月下跌。 这与许多楼市回暖形成鲜明对比。

房价与去年同月相比继续双跌

根据中国指数研究院的数据，5月份全国100个城市住宅平均价格为8684元/平方米，环比下跌0.31%。 去年9月以来，连续9个月下跌。 其中，26个城市的房价比上个月上升，73个城市下跌，1个城市持平。 同比来看，百城住宅平均价格连续第二个月下跌，5月跌幅为1.53%，比4月扩大0.82个百分点。

对此，中国指数研究院认为，在货币政策微调的背景下，公司的推力将继续保持在较高水平。 少数项目在成交量回升后，取消折扣或提高报价，但多数首次运营商中低价楼盘仍保持低价策略，少数中心地区中高级楼盘促销，全国房价总体趋于稳定

热点城市的降幅明显高于整体水平。 数据显示，5月份10大城市住房均价15314元/平方米，环比下跌0.50%，除南京、广州外，其余8个城市住房均价环比下跌。 同比来看，10大城市房价全部下跌，整体跌幅达到3.20%。

并且，随着必要的大量入市，在以前销售旺季的5月，许多城市的住宅交易量保持上升趋势，北京、上海等热点城市的交易量恢复到控制前的水平。

下半年房价或低位盘整

关于未来房价的走势，业界的看法相当一致。 上海易居房地产研究院副院长杨红旭(微博)对中国证券报(微博)记者表示，下半年房价将以筑底为基调，维持低位盘整状态。

据上海易居房地产研究院监测，截至今年5月底，全国10个典型城市新建商品住宅存量5527万平方米，比上个月减少1.26%，但比去年同期增加25.82%。 杨红旭表示，这样的库存水平仍然对房价构成不小的下行压力。 (资料来源:中国证券报)

(责任编辑:李杰)