“银行谨慎放松个体房贷利率”

本篇文章917字，读完约2分钟

冯雅男

“个人住房贷款利率变动区间的下限仍然是基准利率的0.7倍。 ”。 6月7日，人民银行发行了( 142 )号文件。

文件一出，市场认为房贷市场放松，贷款利率下限空之间增大。 但是，一位银行领域的人士在接受《中国经营报》记者采访时表示，贷款利率的折扣几乎没有变化。 “文件只是增加了银行存款利率的收纳空之间。 ”。

记者了解到，建行、农行、交行等几家国有银行上海分行的房贷利率折扣没有变化。 此外，浦发银行(微博)宣布维持央行8日的发布水平，推动上海分行深入快速发展，上海银行以9.5折房贷利率为主。

深入发展上海分行一住房贷款经理，银行没有改变贴息利率，但会在根据客户情况调整的自愿空之间增大:银行可以对各级客户使用不同的利率水平，个人资产质量较差的客户有时会超过基准利率。

“‘个人住房贷款0.7倍的贷款下限’一直存在，但具体利率制定将由各银行根据市场情况明确”上述银行相关人士指出:“基准利率的变化与银行具体给予折扣没有太大关系。”

相关人士表示:“降低贷款基准利率是顾客的不同之处，即只有6月8日以后进行贷款的顾客才能以新利率进行贷款。”

上海财经大学商学院副院长戴国强认为，从政策方面看，这是放松房地产市场调控力度。 “这次降息只是政策的辅助措施。 ”戴国强指出。

戴国强说:“从市场来看，在央行宣布降息之前，房屋销售已经好转，房地产市场已经活跃。 ”。

统计局公布的1~5月房地产市场运行数据显示，全国房地产市场实际投资额22213亿元，比去年同期增长18.5%。 全国商品房销售面积2.89亿平方米，销售金额16932亿元，同比减少12.39%和9.07%，降幅均收窄。

中原证券也指出，利率下降等扩张性货币政策和各地方局部刺激政策加大，有利于刚性诉求的进一步释放。 另一方面，由于越来越多的房地产开发公司实施降价销售的营销战略，这些都有力地刺激了市场销售，6月份的商品房销售有望继续小幅回暖。

事实上，年末以来，上海多家银行逐渐放松了对房贷利率及折扣的限制，从基准利率上浮5%~10%降至基准利率。 年初，建行、农行和交行已经给了部分高质量客户8.5折优惠。

中国经营新闻微博: Weibo/China商业日报