“霍氏家族拟在南沙打造小香港 当地房价借机拉涨”

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郭晶晶和霍启刚的婚礼，让沉默的南沙酒店出名了。 酒店的产权是霍英东家族的全部，在其所属的南沙区域，霍英东从20多年前就备受瞩目。 这个世纪婚礼的背后，预示着霍氏家族将借机重启南沙梦，打造未来的“香港”。

当地房价已经借机上涨。

一家人的开发史

1989年，大批外资撤出内地时，港商霍英东在反对声中，在滩涂和乱石场，累计投资20亿多亿，建成广州南沙新城，晚年为南沙注入了不少能量。

霍英东买的南沙东部22平方公里的土地被称为小南沙。 据接近霍英东基金会的人报道，10多年来，基金会负责的“小南沙”区建设了南沙区渡轮码头、客运港、高架天桥、高速公路、酒店、高尔夫球场等重点项目。

其间波澜起伏。 2004年，霍英东基金会顾问何铭思透露，霍英东1993年至2003年在南沙投资的过程中，梁柏楠敲诈勒索、盘剥遇到困难。 梁楠曾担任南沙开发区首任党委书记、番禺区委书记等职，2003年因涉嫌受贿案被捕。

上述人士表示，除梁柏楠外，霍英东基金会和南沙开发区管委会的合作也充满了持平。 南沙当地人认为，南沙十几年的快速发展落后，与霍英东用亩产600元的超低价钱包围了22平方公里的土地，阻碍了其他资本的进入有关。

2006年，霍英东去世后，儿子霍震霆、霍震宇接手了南沙的开发。 在之后的6年中，南沙的结构没有发生大的变化，但是房价在上升。

根据克和瑞的统计数据，2008年，南沙一手房成交均价3615元/平方米，2009年上升至4175元/平方米，年上升至6782元/平方米，年上升至8278元/平方米。 4年来，南沙的房价整整上涨了两倍以上。

转机发生在去年。 9月6日，国务院正式批准《广州南沙新区快速发展规划》，确定南沙新区快速发展的战术定位、快速发展目标、要点从事、政策支持，标志着南沙新区成为国家级新区。 按照计划，南沙新区总面积达803平方公里，包括霍氏家族的小南沙。

未来的“香港”？ [/s2/]

计划被批准后，南沙的房价再次暴涨。 “现在南沙在建设中开工的十几家楼盘，最近两个月内房价全部上涨了25%以上，最高的超过了50%。 ”。 广东商学院流通经济研究所所长王先庆说。

“南沙的楼价去年被炒到了一定的价格区间。 (新区计划)在南沙的楼价得到实际支持之前需要具体措施。 ”。 广州寒桐咨询总经理韩世同指出。

广州社科院研究员彭澎预计，南沙的规划实施将是一个规模大、漫长的过程，其短期建设将为5-10年，长期建设将为40年。 霍英东基金会主席霍震霆也表示，南沙也应该像澳门一样走自己特色迅速发展的道路，不要急于求成。 他的设想是，南沙作为新型城市，要走低碳、环保之路，支撑当地创意产业和服务业，迅速发展为南中国的休闲中心、穗港澳一小时经济圈，而不是匆匆上马的各类短期项目。

11月18日，霍英东集团副总裁霍启山表示，在20多年投资交通、景区等公共配套设施后，霍家终于决定开发南沙的房地产项目，在游艇会旁边开发了200多亩的首期商用住宅，平均楼高6层，

霍震霆希望南沙的迅速发展“不要运载别人的模式”。 霍氏集团将以往的开发计划更新为“将资源和土地包括配套设施等重新计划”。