“央企中冶置业56.2亿购地 创造今年全国总价地王”

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领先短短4天的时间内，北京、上海、深圳等一线城市的4个地王地块相继出炉。

(资料图)

中国网11月30日(记者栗天瑞)在今天下午南京举行的土地拍卖上，南京临江老城改造建设投资有限企业以底价56.2亿元获得南京下关区滨江边路西2号地块。 使该地块成为年以来全国性总价的地王。

据悉，此次转让的下关2号地块位于2年前转让的下关1号地块和3号地块之间。 其规划用地性质为商住混合用地，出让面积达364214.6平方米，被称为“巨无霸”地块。 南京临江老城改造建设投资企业在底价上竞争了两个地块，而中国中冶独资大型国有房地产开发公司中冶业占临江改造建设80%的股份，成为下关地王的实质性买家。

出生于四日横空的四个“地王”

加上今天56.2亿元总额的下关地王，短短4天的时间内，北京、上海、深圳等一线城市的4个地王地块相继出炉。 27日，北京、上海两地土地市场同日出现“地王”，楼面价均超过3万元/平方米。 28日，深圳新总额“地王”诞生。

11月27日，上海滩滨江综合开发有限企业和中国太平洋财产保险股份有限企业联合体以27.7亿元拍摄的黄浦区594 (北区块)、596街坊商地块，其高3.6万元/平方米的楼价也刷新了今年上海土地市场的最高单价纪录。

同一天，北京市国土资源局出让了朝阳区农业展馆北路8号地块，挂牌出让起价20亿元，开盘价3.38万元平方米。 迄今为止，已迎来“地王”高潮的万柳地块开盘价远远超过2.4万元平方米。

11月28日，宝安尖岗山a122-0341地块土地采购权和两馆建设运营管理权在深圳房地产交易中心招标，深天健、佳兆业、万科招商联盟、中海4家房企参加投标。 最终中海竞标该地块，价格20亿元，楼价10982.976元/㎡。 。

促进地价上涨或房价上涨[/s2/]

据机构统计，上周居住地在北京、广州、天津、重庆、成都、武汉、长春、南京、杭州9个城市供给653公顷，供给量创全年最高。

据悉，上海12月还将转让海门路55号地块、漕河泾社区地块、站北广场地块、外滩等4个区域。 前三个地块的拍摄价格分别为46.9亿元、54.31亿元、47.46亿元，都超过了今年上海总额“地王”的45亿元总额。

为什么“地王”会频繁出现，这样的“供给地潮”和“地热取暖”会对明年的楼市产生什么影响？

中国房地产学会副会长陈国强在接受媒体采访时表示，“上半年在土地出让完成率不佳的背景下，为了实现年度目标，地方政府开始集中出售土地，其中不乏核心地区的高质量地块，房企自然不会放弃好机会。”

另外，业内人士对中国网财经中心的记者表示:“土地的集中释放量刺激了住宅企业入市的神经。” 公开资料显示，万达最近只在通州土地上插手过两次。 华润也展现出“加速前进”的态势，仅8月20日至9月5日的约15天，其持有地就达到约34亿元，接近800亩。 万科10月共投资7个59亿元的新项目，占地面积共计98万平方米。 保利地产10月投资152.5亿元新增9个项目，占地面积共计136.6万平方米，持有面积超过今年前9个月之和。 今年刚刚表明不会出手的绿城中国，在刚刚过去的11月14日，又在土地市场出手了。

上述业内人士认为:“按常理来说，土地成交价格高很可能带动楼盘项目的价格，地王的频繁出现很可能促进房价上涨。”