“美国房市复苏新移民贡献多 亚裔购屋潜力被看好”

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5月9日，据美国《世界日报》报道，住房市场一直被视为经济复苏的火车头，但美国住房研究协会( reseachinstitute Forhousing America )最近发表的第96页报告显示，新移民是启动这种机车所不可缺少的

该报告在各州和全美，从1990年开始每10年拆除一次住宅市场的变化，预测下一个10年住宅市场的动向。 报告显示，从2000年到这10年，全美住房市场诉求来源约4成为非美国出生的新移民，240万新移民家庭在这10年满足了美国的梦想，在加州和纽约州最为明显。

加利福尼亚州、纽约州是2000年至年间成为业主的新移民，分别占82.2%、65%。 据报道，从美国人口布局变迁来看，预计住房市场的主力买主仍将是新移民，约280万新移民将在近10年内成为有壳蜗牛。

pi优的亚裔人口研究和美国住宅研究协会的报告，和房地产行业的看法一致。 特别是对亚裔移民来说，“有土斯有财”是根深蒂固的理财观，购房生产是包括亚裔在内的美国新移民通常认定的“一元美国梦”的里程碑。

“美国亚裔房地产协会”会长李雄前以自己定居的休斯顿为例，指出休城的工作机会多，平均房价比其他大都会市区低，他在该市从事房地产业30年，目睹了新移民在生活的住宅市场中扮演的重要角色

100年前的休斯敦市，中国人只有10人，在李雄开始从事房地产的80年代初，中国人也只有2万多人，根据年的人口普查，中国人在这个城市达到了27万人以上。 如果算上所有的亚裔，将接近126万人。

人口总数目前位于全美第四大城市的休斯敦，是“少数族裔转变多数”的典型城市，最多的民族为西方裔44%、白人26%、非洲裔24%、亚裔6%。

李雄说，泡沫化后，非白人新移民群体成为该市购房主力，李雄说，位于德克萨斯南部的休斯顿是附近地方的集散地，有港口、市内银行林立、商业繁荣，其生活水平低于其他大城市，是亚裔企业家，日元，

第三代华裔加州房地产经纪人黄仲仁表示，每年加州前十大买主的姓氏一开，都是西方血统而不是亚裔，“亚裔毫无疑问会耗费市场主力，但缺乏足够的声音”。

黄仲仁也是创立美国亚裔房地产协会的灵魂人物，担任该会首任会长。 他经常以祖母为例，年轻时在车服厂辛苦了大半辈子，幸运的是很早就买了房子，享受了“有房子有安全感”的晚年。

“亚裔收入高、储蓄丰富、不争的事实”华盛顿的一位中国地产商说，周围的中国人有钱就想投资房地产，但对于亚裔未来10到20年的购买可能性，依然备受关注。

李雄和黄仲仁不约而同地表示，次贷风暴过后，信贷紧缩，亚裔大多是小公司老板，他们为美国创造了就业机会，但买房却难以贷款，他们和亚裔同行近年来加大了马力，成为团体的 (许惠敏)