“2月昆明住宅价钱指数环比微降0.28%　房价回调”

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1月，70个大中城市新建商品住宅房价全线上涨。 2月，70个大中城市中，价格下跌的有45个，持平的有21个，上涨的有4个，局部呈现小幅度上涨。 国家统计局3月18日公布的数据。

昆明是环比涨幅持平的一员:新商品房价环比持平，同比上涨0.9个百分点。 二手房价格比上个月下跌0.5个百分点。

业内人士表示，在限购贷款等政策下，要促使房价合理回归尚需时日。 但是，可以肯定的是，房价反弹和快速上涨的原动力基本上消除了。

阻力大，房价全面回调需要时间

出人意料的是，1月份房价没有持续全面上涨，但2月份房价数据也显示局部数据涨幅在缩小。

数据显示，与1月份相比，70个大中城市中，2月份环比价格上涨的城市新建商品住宅(不包括保障性住宅)的价格没有超过0.1%。 与去年同期相比，2月份降价的城市有27个，比1月份增加了12个。 与去年同月相比下跌的城市有32个，上升幅度都没有超过7%。

二手房价格波动情况，与1月份相比，70个大中城市中，价格下降的有45个，持平的有14个，上涨的有11个。 在环比上升的城市，涨幅未超过0.4%。

与去年同期相比，降价的城市有44个，比1月份增加了7个。 2月，与去年同月相比下跌的城市有23个，涨幅没有超过3.3%。

“虽然实现了价格控制目标，但是实现中央期望的房价合理回归的目标还没有实现，控制的任务还很艰巨。 ”。 云南省财经大学房地产与土地政策研究中心教授、主任张洪表示，全面召回房价尚需时日。

业内人士分析认为，房价上涨至今经历了漫长的积淀，目前为了促使房价合理回归，面临着市场诉求、地方政府等多方面的阻力，但在限购、限制贷款等政策的持续压力下，房价反弹和快速上涨的动力基本上来自