“昆明近期土地交易市场低迷 土地竞买门槛反而提高”

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昆明的土地交易从2月开始冷清，当月的土地拍卖中，超过买方资料照片的客人很多

昨天，昆明市国土资源局媒体表示，4月昆明只供应一个地块。 此外，该地块的竞买保证金交付比例接近全额，即土地交易起价15115.37万元，竞买保证金15000万元，交付比例达到99.2%。

昆明公开申办3个地块

月份昆明公开申办3块土地，其中2块以低价成交，另1块以“流产”告终。 累计交易面积141230.16平方米，折合211.8亩，成交总额为63555万元。

号为政储[2009]001号的土地“由于没有人申请竞争，将被冲走”的消息公布后，昆明3月的土地申办画上了句号，昆明3月下旬地块一直未能在同月转让。

3月挂牌的该地块位于雨花街办事处下庄社区居委会，面积113149.42平方米，合同169.7亩，土地用途为医疗卫生慈善用地，交易起价20366.4万元，每亩约120万元。

3月成交的2宗地块编号分别为kc—166—a1和kc—166—a2，土地性质均为城市住宅用地，位于官渡区官渡街道办事处。 1宗面积69112.14平方米，约103.7亩，底价31101万元。 另一个面积为72118.02平方米，折合108.2亩，交易起价为32454万元。 两块地块累计面积141230.16平方米，折合211.8亩，总价达63555万元，折合单价300万元，地块容积率

下个月只供应一个地块

根据昆明市国土资源局媒体发布的消息，4月昆明只供应一片土地。

公告称，4月16日，编号为j-002的城市住宅用地将挂牌上市。 但记者了解到，该地块的竞价买入保证金交付比例接近全额，即土地交易起价15115.37万元，竞价买入保证金15000万元，交付比例达到99.2%。

楼市不景气，开发商缺钱，如何提高保证金的交付比例？ 对此，业内人士表示，关于土地保证金的交付比例，没有规定的法律规定，执行机构有调整的权力。 但是，竞争门槛上升，证明了参与的公司有可能锐减。

目前，昆明的土地市场依然冷清。 土地保证金交付额的提高会在昆明土地市场全面推进吗？ 昆明市土地和矿业权交易中心解释说“每个地块保证金不同”，该地块接近交易底价不过是个案例。 (记者秦聪俊)